Celsiusstraat 172

In het karakteristieke Valkenboskwartier, gelegen aan de Celsiusstraat, bieden wij aan: een in 2024 compleet gerenoveerd appartement op de eerste verdieping. Dit appartement uit 1906 is getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woning die direct te betrekken is. De woning kenmerkt zich door de slimme indeling, hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking.

RENOVATIE & DUURZAAMHEID De complete renovatie in 2024 omvatte onder andere:

• Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing
• Extra gevelisolatie
• Vernieuwing van al het leidingwerk
• Nieuwe elektrische installatie
• Plaatsing van een nieuwe HRE CV-ketel (A-label)

INDELING Een keurig onderhouden, recent gestoffeerd trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 25m²) met een plafondhoogte van 2.91m is voorzien van een nieuwe open keuken met moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een plafondhoogte van 2.90m. De luxe badkamer is compleet nieuw en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en verwarmde LED-spiegel. Het separate toilet maakt de indeling compleet.

LIGGING Het appartement is perfect gesitueerd in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier. De levendige Weimarstraat met diverse winkels, restaurants en cafés ligt op loopafstand. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen vindt u praktisch voor de deur.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 43m²
• Complete renovatie in 2024
• Nieuwe parketvloer door de gehele woning
• Turn-key opleveringsniveau
• Gelegen op eigen grond
• VvE in oprichting (lage maandelijkse bijdrage verwacht vanwege recente renovatie)
• Parkeervergunning beschikbaar via gemeente
• Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Dit moderne appartement combineert het historische karakter van het Valkenboskwartier met hedendaags comfort. De recente renovatie, energiezuinige voorzieningen en de uitstekende locatie maken dit tot een ideale woning voor starters op de woningmarkt. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

‍