Uw woning verkopen in Den Haag
Het verkopen van uw woning is geen alledaagse beslissing. Er gaat veel in om, en het is er een die goed doordacht moet worden. Daarom begint alles bij een makelaar die u kunt vertrouwen.
Wat u bij ons krijgt is een eerlijk verhaal. Wij noemen de prijs die wij kunnen onderbouwen met cijfers van verkopen uit uw eigen wijk, ook als die lager uitvalt dan u in eerste instantie had gehoopt. Daar heeft u meer aan dan aan een hoog getal dat later niet blijkt te kloppen.
Hoe wij werken
Een woning verkocht krijgen lukt vrijwel iedere makelaar. Het verschil tussen een soepele verkoop en een moeizame ontstaat in de weken daarvoor, én op de momenten waarop een verkoop niet vanzelf loopt. Daarop is onze hele werkwijze ingericht.
Uw woning gaat pas online als alles klaar is: NEN 2580-meting, fotografie, videotour, plattegronden en het verkoopdossier. Doorgaans één tot drie weken werk.
U krijgt een verkoopadviesrapport op maat met o.a. referentietransacties, de onderbouwing van de vraagprijs en onze verkoopstrategie. Opgesteld na een opname ter plaatse, niet uit een rekenmodel.
De meeste verkopen lopen soepel. Loopt het een keer wel vast op o.a. de financiering, een bouwkundige keuring of een juridisch obstakel, dan zoeken wij het uit en handelen wij het af.
Ons verkoopproces
Elk verkooptraject begint met een gesprek aan tafel. We bekijken de woning, bespreken de huidige marktsituatie en bepalen samen de strategie.
1. Waardebepaling
Wij bezoeken uw woning, meten de belangrijkste ruimtes na en beoordelen de staat en de indeling. Het bezoek duurt 30 tot 40 minuten en is kosteloos. Daarna ontvangt u een onderbouwde waardebepaling met de vergelijkbare verkopen erbij.
2. Verkoopopdracht
Na ondertekening leggen wij het digitale verkoopdossier aan en controleren wij alle stukken: de eigendomsakte, bij een appartement de splitsingsakte en de VvE-stukken, en het energielabel. Ontbreekt er iets, dan vragen wij het op of laten wij u weten waar u het kunt opvragen.
3. Fotografie & presentatie
Onze fotograaf komt op het tijdstip dat het licht in uw woning het gunstigst is. Naast fotografie maken wij een 4K videotour, 2D plattegronden en, waar dat meerwaarde heeft, luchtopnames.
4. Marketing en publicatie
Uw woning verschijnt op Funda en op de internationale kanalen waar expats in Den Haag zoeken, en gaat naar de kopers in ons eigen bestand. Voor woningen in het hogere segment zetten wij aanvullend social media en gerichte advertenties in.
5. Bezichtigingen
Wij begeleiden elke bezichtiging persoonlijk, ook 's avonds en in het weekend. U hoort dezelfde dag wat er is gezegd, ook wanneer de reactie tegenvalt. Elke bezichtiging levert informatie op over wie uw koper is, en die informatie gebruiken wij zodra de biedingen binnenkomen.
6. Onderhandelingen
Bij meerdere biedingen leggen wij ze naast elkaar op prijs, voorwaarden, financiering en gewenste opleverdatum. Het hoogste bod is niet altijd het beste bod. Wij lichten toe waarom, en u beslist.
7. Overdracht
Wij stellen de koopovereenkomst op, bewaken de termijnen van de ontbindende voorwaarden en zorgen dat de stukken bij de notaris kloppen voordat u tekent. Bij de sleuteloverdracht zijn wij er uiteraard bij.
Verkoopmakelaar in Den Haag
HAYMAN Real Estate is gevestigd in Den Haag en werkt exclusief binnen de stadsgrenzen. Daardoor kennen wij de straten door en door, weten wij hoe de wijken zich tot elkaar verhouden en zien wij direct wie er op dit moment koopt. Bij ons draait het om meer dan de transactie. Achter een verkoop zit vrijwel altijd iets anders: een verhuizing, een erfenis of een nieuwe baan in een ander land.
Wij zijn bereikbaar wanneer u ons nodig heeft en doen bezichtigingen eventueel ook 's avonds en in het weekend. Onze klantenkring is internationaal. Wij werken daarom in het Nederlands en het Engels en hebben directe lijnen naar ambassades, internationale organisaties en multinationals in de regio.
Wat klanten zeggen
Breed bereik, gerichte aanpak
Uw woning verschijnt op Funda en de andere grote woningplatforms, met professionele fotografie, een videotour, plattegronden en een volledige beschrijving. Dat is de basis, en die verzorgt iedere goede makelaar.
Het verschil zit in wat daarnaast gebeurt. Voordat er gepubliceerd wordt, bepalen wij wie de meest waarschijnlijke koper van uw woning is. Een gezinswoning in het Benoordenhout trekt namelijk een ander publiek dan een appartement aan de kust, en dat bepaalt waar wij uw woning laten zien. Wij plaatsen uw woning op de internationale kanalen waar expats in Den Haag zoeken, in het Nederlands en in het Engels.
Voor woningen in het hogere segment zetten wij aanvullende betaalde zichtbaarheid in, gericht op het kopersprofiel dat bij uw woning past. De eerste twee weken na publicatie leveren de meeste serieuze bezichtigingen op. Daarom draait de campagne vanaf dag één op volle sterkte, in plaats van dat er gaandeweg kanalen bij komen.
Laten we kennismaken
Vertel ons over uw woning. Een bezoek duurt 30 tot 40 minuten en kost u niets. Na uw aanvraag nemen wij binnen 24 uur contact met u op om een moment af te spreken, ook 's avonds of in het weekend.
Contactformulier
Direct contact met onze makelaar?
Volg ons online!
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws, nieuwe woningen en handige tips over de Haagse woningmarkt.
Veelgestelde vragen
Duidelijke antwoorden op veelvoorkomende vragen over het verkoopproces.
Wat zijn de kosten van een verkoopmakelaar in Den Haag?
Wij rekenen een vast courtagepercentage inclusief btw, en u betaalt dat alleen bij een succesvolle verkoop. Verkoopt uw woning niet, dan bent u ons niets verschuldigd, en annulerings- of intrekkingskosten kennen wij niet. Daarnaast betaalt u eenmalig opstartkosten voor het voorwerk: de NEN 2580-meting, de fotografie, de videotour en het verkoopstrategierapport. Wat dat in uw geval kost, krijgt u in een gespecificeerde offerte inclusief btw. Bel gerust op 070-326 50 17 of stuur een bericht.
Hoe bepalen jullie de vraagprijs van mijn woning?
We analyseren recent verkochte woningen in uw buurt, kijken naar de staat van uw woning en leggen dat naast de actuele marktvraag. Tijdens ons huisbezoek bespreken we meerdere scenario’s en komen we samen tot een onderbouwde vraagprijs.
Hoelang duurt het gemiddeld om mijn woning te verkopen?
In 2025 was 87% van de woningen die wij verkochten binnen drie weken onder bindende overeenkomst. Hoe lang het in uw geval duurt hangt af van de woning, de wijk en het moment. Wij reageren binnen 24 uur op elke aanvraag en plannen een waardebepaling meestal binnen enkele werkdagen, ook 's avonds en in het weekend.
Hoe weet ik dat ik met een betrouwbare verkoopmakelaar in zee ga?
Vraag altijd drie dingen na: wat er schriftelijk wordt vastgelegd voordat u tekent, wat u betaalt als de woning niet verkoopt, en of u tussentijds kunt stoppen. Bij ons krijgt u vooraf een gespecificeerde offerte inclusief btw, betaalt u geen courtage als de woning niet verkoopt, en kennen wij geen annulerings- of intrekkingskosten. Onze klanten beoordelen ons met een 4,7 uit 28 Google-recensies.
Begeleiden jullie ook het juridische proces?
Ja. We stellen de koopovereenkomst op en controleren die uitvoerig, begeleiden u bij de notarisafspraak en zorgen dat alles juridisch klopt voordat u tekent. U staat er nooit alleen voor.
Hoe snel kunnen jullie starten met de verkoop?
Na het tekenen van de opdracht duurt het voorwerk doorgaans een tot twee weken: de gecertificeerde NEN 2580-meting, de fotografie, de 4K videotour, de plattegronden, de drone-opnames en het verkoopstrategierapport dat u vóór publicatie ontvangt. Daarna gaat de woning online. Een vrijblijvende waardebepaling kunt u altijd aanvragen, ook als u pas later wilt verkopen.