Makelaar in het Statenkwartier
Het Statenkwartier is rond 1900 aangelegd als een van de ruimst opgezette wijken van Den Haag. Brede lanen, herenhuizen met hoge ramen, en veel bewoners die hier terecht zijn gekomen via hun werk bij een internationale organisatie. Of u nu uw woning wilt verkopen of hier een huis zoekt: wij begeleiden u bij elke stap.
Wij begeleiden kopers en verkopers in het Statenkwartier met kennis van de straat: wat de waarde van een woning hier bepaalt, hoe u uw woning laat opvallen, en hoe u als koper snel maar weloverwogen beslist. Woningen gaan hier vaak snel.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek, bij u thuis of op ons kantoor.
Neem contact op
Uw woning verkopen in het Statenkwartier
Een woning in het Statenkwartier verkoopt het best met een aanpak die past bij de buurt en bij de mensen die hier zoeken. Originele details tellen zwaar mee: sierlijsten aan het plafond, glas-in-lood in het trappenhuis, een erker en oude parketvloeren. Kopers hier herkennen dat en betalen ervoor. Wij zorgen dat die details terugkomen in de foto's en de presentatie. Op welke verdieping u zit en of er buitenruimte is, werkt direct door in de prijs.
Een bovenwoning met dakterras en veel licht haalt een heel ander bod dan een benedenwoning in hetzelfde pand. Een vraagprijs die klopt vraagt om kennis van dit soort woningen in deze buurt, niet om een standaardberekening. Via ons netwerk van zoekende kopers vindt een deel van de woningen al een koper voordat de advertentie online staat. Wilt u weten wat uw woning nu waard is? Vraag een waardebepaling aan, zonder verplichtingen.
Elke woning in het Statenkwartier vraagt om een eigen aanpak. Wat wij vooraf regelen en hoe wij uw woning presenteren, leest u bij huis verkopen in Den Haag.
Wonen in het Statenkwartier
Het Statenkwartier herkent u meteen: brede lanen en huizen uit het begin van de twintigste eeuw, met genoeg winkels en terrassen om het levendig te houden. Musea, winkelstraten en het strand van Scheveningen liggen op fiets- of loopafstand.
De Frederik Hendriklaan
De Frederik Hendriklaan, in de buurt gewoon de Fred, is de winkelstraat van het Statenkwartier. De laan is vernoemd naar prins Frederik Hendrik (1584-1647), zoon van Willem van Oranje, en groeide in de vroege twintigste eeuw van woonstraat uit tot winkelstraat. U vindt er zelfstandige winkels, terrassen en een weekmarkt. Het is de plek waar buurtbewoners elkaar tegenkomen.
Frederik Hendrikplein en het stratenplan
Het Statenkwartier is in 1899 op de tekentafel ontstaan, mede door ontwikkelaar Adriaan Goekoop. De brede lanen zijn geen toeval: de Statenlaan, de Willem de Zwijgerlaan en de Prins Mauritslaan zijn bewust ruim aangelegd. Het Frederik Hendrikplein is het middelpunt van dat plan en bepaalt nog steeds hoe de wijk eruitziet.
Architectuur met karakter
De huizen in het Statenkwartier zijn gebouwd in een tijd dat Den Haag hard groeide. U ziet er herenhuizen, stadsvilla's en de torentjes die in veel straten terugkeren. Geen twee gevels zijn precies hetzelfde, en dat maakt een wandeling door de wijk de moeite waard.
Strand en duinen om de hoek
Het Statenkwartier grenst direct aan de haven en het strand van Scheveningen. Binnen enkele minuten fietsen staat u op het strand, een gegeven dat bewoners dagelijks benutten en dat de aantrekkingskracht van de wijk ook op de lange termijn ondersteunt.
Een woning kopen
in het Statenkwartier
Het Statenkwartier trekt een brede kopersgroep: starters die hun eerste woning zoeken, gezinnen die doorstromen van huur naar koop, en mensen die bewust voor Den Haag kiezen. Die constante vraag zorgt voor een actieve markt over de volle breedte van de wijk. Woningen staan hier zelden lang te koop.
Kopen in het Statenkwartier vraagt om voorbereiding: weten wat u kunt betalen, snel een bouwkundige keuring kunnen regelen, en een bod dat opvalt zonder dat u te veel risico neemt. Wij begeleiden u daarbij, en laten u ook woningen zien die nog niet op Funda staan:
Wij zoeken gericht met u mee. Wij werken dagelijks in deze wijken en horen daardoor vaak als eerste welke woningen beschikbaar komen, nog voordat ze op Funda staan.
Wij kennen de werkelijke marktwaarde van elke straat. Wij voeren de onderhandelingen voor de beste prijs en controleren alle juridische en bouwkundige documenten voor een zorgeloze aankoop.
Wat klanten over ons zeggen
Wat is uw woning in het
Statenkwartier waard?
Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning?
Wij analyseren recente verkopen in uw straat, kijken naar de marktontwikkeling in het Statenkwartier en bespreken de mogelijkheden met u, zonder verplichtingen en bij u thuis op een moment dat u schikt.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.
Veelgestelde vragen over het Statenkwartier
Wat is mijn woning in het Statenkwartier waard?
Dat hangt af van de verdieping, de buitenruimte, hoe recent er verbouwd is en hoe de VvE ervoor staat. Woningen in dezelfde straat kunnen flink in waarde verschillen. Onze gratis waardebepaling geeft u een nauwkeuriger beeld dan een automatische schatting op internet.
Hoe snel wordt een woning in het Statenkwartier verkocht?
Goed geprijsde woningen worden hier doorgaans binnen twee tot drie weken verkocht. In het segment middensegment komen overbiedingen zeer regelmatig voor.
Waar moet ik op letten bij het kopen van een woning met een VvE?
De staat van de VvE is cruciaal: let op een actief bestuur, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Dakbedekking, fundering en isolatie zijn bouwkundige aandachtspunten die wij als aankoopmakelaar voor u in kaart brengen.
Is het Statenkwartier geschikt als eerste koopwoning?
Ja. U koopt hier doorgaans voor een lagere prijs dan in de Archipelbuurt of Willemspark, terwijl de waarde zich stabiel ontwikkelt. Voor een eerste woning is dat prettig.
Heeft HAYMAN toegang tot woningen die niet op Funda staan?
Ja. Via ons netwerk informeren wij onze aankoopclienten en zoekers regelmatig over woningen voordat ze openbaar te koop worden aangeboden.
