Makelaar in Benoordenhout, Den Haag
Wij begeleiden verkopers en kopers in het Benoordenhout en kennen de woningen in deze wijk zeer goed. Of het nu gaat om de verkoop van een vrijstaande villa of de aankoop van een herenhuis in een van de meest gevraagde straten van Den Haag, wij kennen de markt en de mensen die er zoeken.
Het Benoordenhout dankt zijn naam aan zijn ligging ten noorden van het Haagse Bos. Dat bepaalt tot op vandaag hoe de wijk aanvoelt: groen en rustig, met veel ruimte tussen de huizen. Hier staan villa's en herenhuizen die u elders in Den Haag niet snel vindt.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek, bij u thuis of op ons kantoor.
Neem contact op
Uw woning verkopen in Benoordenhout
Een vrijstaande villa of een ruim herenhuis in het Benoordenhout verkoopt u niet met een standaardaanpak. De kopers hier zijn goed voorbereid, vergelijken nauwkeurig en letten net zo goed op de presentatie van een woning als op de prijs. Wij kennen deze wijk van binnenuit: de huizen, de ligging ten opzichte van het Haagse Bos en Clingendael, en hoe de prijzen zich door de jaren heen hebben ontwikkeld.
Wij beginnen met een realistische marktwaardebepaling, gebaseerd op recente vergelijkbare transacties in de wijk en op wat kopers in dit segment nu betalen. Daarna verzorgen wij de volledige presentatie: professionele fotografie, plattegronden, en voor woningen boven een bepaalde vraagprijs ook videografie en styling. Uw woning verschijnt op Funda, Pararius en natuurlijk binnen ons internationale netwerk.
Wilt u weten hoe wij uw woning in de markt zetten? Ontdek onze verkoopstrategie.
Wonen in het Benoordenhout
Wie in het Benoordenhout woont, zit tussen de stad en het groen. De wijk ligt ingeklemd tussen het Haagse Bos en Wassenaar, en dat geeft haar iets wat weinig stadsdelen hebben: ruimte, groen en stilte, en toch op de fiets naar het centrum. Hieronder leert u de wijk kennen aan de hand van vier plekken.
Clingendael
Aan de noordrand van het Benoordenhout ligt Clingendael, een van de mooiste buitenplaatsen van Den Haag. Het landgoed met zijn rieten gebouwen en statige lanen is vrij toegankelijk als stadspark, voor bewoners van de wijk letterlijk om de hoek. Bijzonder is de Japanse tuin, die slechts enkele weken per jaar opengaat.
Baksteenarchitectuur en brede lanen
De Jan van Nassaustraat laat goed zien hoe het Benoordenhout gebouwd is: brede lanen, ruime kavels en herenhuizen in rode baksteen met veel versiering. U ziet er hoge ramen, metselwerk met patronen en opvallende daken. Die huizen zijn neergezet om op te vallen, en dat doen ze nog steeds.
Van Hoytemaplein
Het Van Hoytemaplein is het dagelijkse hart van de wijk, de plek waar bewoners hun boodschappen doen, een koffie drinken en de buurman tegenkomen. Rondom het plein vindt u een mix van speciaalzaken en horecagelegenheden die de wijk voorzien zonder haar rust te verstoren. In een buurt die bekend staat om privacy en grootsheid geeft dit plein het Benoordenhout een verrassend dorps gezicht.
Jozef Israëlsplein
Het Jozef Israëlsplein is vernoemd naar Jozef Israëls (1824-1911), een van de bekendste schilders van de Haagse School. Op het plein staat het monument voor Koningin-Moeder Emma. Het is een rustig, groen plein met een naam die u meteen iets over de stad vertelt.
Een woning kopen
in het Benoordenhout
Het aanbod in het Benoordenhout is beperkt en de vraag is hoog. Woningen in dit segment, zeker de vrijstaande villa's en de grotere herenhuizen, worden regelmatig buiten de markt om verkocht, of gaan zo snel dat kandidaat-kopers zonder begeleiding achter het net vissen.
Als aankoopmakelaar werken wij dagelijks in deze wijk. Wij kennen de verkopers en horen vaak welk aanbod eraan komt voordat het op Funda staat. Wij begeleiden u door het hele aankoopproces: van de eerste bezichtiging en de bouwkundige keuring tot de onderhandelingen, de koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris.
Zoekt u een woning in het Benoordenhout? Neem contact op voor een kennismakingsgesprek. We bespreken uw wensen, uw budget en de kansen in de huidige markt.
Wat klanten over ons zeggen
Wat is uw woning in Benoordenhout waard?
Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning?
Wij analyseren recente verkopen in uw straat, kijken naar de marktontwikkeling in het Benoordenhout en bespreken de mogelijkheden met u, zonder verplichtingen en bij u thuis op een moment dat u schikt.
Vul het formulier in en wij nemen binnen één werkdag contact met u op.
Veelgestelde vragen over Benoordenhout
Wat is mijn woning in Benoordenhout waard?
Dat hangt vooral af van de ligging binnen de wijk, het woonoppervlak en de perceelgrootte, de staat van onderhoud en de aanwezigheid van originele architectuurdetails.
Een betrouwbare waardebepaling vraagt om kennis van recente vergelijkbare verkopen en van wat kopers in dit segment bereid zijn te betalen. Wij doen die bepaling op basis van die marktdata, aangevuld met een persoonlijke inspectie van uw woning.
Wie koopt er in het Benoordenhout?
Vaak Nederlandse gezinnen die vanuit een andere wijk doorstromen of terugkeren naar Den Haag, en mensen die hier voor hun werk wonen: diplomaten, NAVO-medewerkers en mensen in leidinggevende functies bij internationale bedrijven.
Ze verschillen onderling, maar zoeken vrijwel allemaal hetzelfde: ruimte, rust en groen. De internationale scholen, het Clingendael Instituut en de ambassades in de buurt maken de wijk voor die laatste groep extra aantrekkelijk.
Wat onderscheidt het Benoordenhout van de Archipelbuurt?
Het Benoordenhout is ruimer en groener van opzet, met grotere kavels, meer vrijstaande bebouwing en een directe relatie met het Haagse Bos en Clingendael. De Archipelbuurt ligt centraler en compacter, met meer appartementen en kleinere percelen.
Beide wijken horen tot het hogere segment. Kopers die ruimte en privacy voorop stellen kiezen doorgaans voor het Benoordenhout, wie meer stadsleven en loopafstand tot het centrum zoekt neigt naar de Archipelbuurt.
Is het Benoordenhout toegankelijk voor internationale kopers?
Ja. Het Benoordenhout is altijd al een wijk geweest waar mensen uit het buitenland zich thuisvoelen, mede door de ambassades en internationale instellingen in en rondom de wijk.
Een huis kopen in Nederland is voor buitenlandse kopers goed te doen, maar vraagt om een makelaar die de vragen kent die daarbij komen kijken, van de financiering tot de rol van de notaris. Wij begeleiden internationale klanten volledig in het Engels.
Hoe verloopt de verkoop van een grote woning in het Benoordenhout?
De verkoop van een villa of groot herenhuis in het Benoordenhout gaat anders dan een gemiddelde woningverkoop. De groep kopers is kleiner, ze doen er langer over om te beslissen, en de presentatie moet aansluiten bij mensen die gewend zijn aan kwaliteit.
Wij werken hier met professionele fotografie, plattegronden op schaal, en als u dat wilt video en een verzorgde brochure. De woning komt op Funda en Pararius, en wij bieden hem tegelijk actief aan binnen ons eigen netwerk van kopers. Leent de woning zich voor een stille verkoop, dan noemen wij die mogelijkheid nadrukkelijk.
