Makelaar in Bezuidenhout
Het Bezuidenhout ligt precies waar de naam het zegt: ten zuiden van het Haagse Bos. Die ligging bepaalt hoe de wijk aanvoelt, aan de ene kant groen en rustig, aan de andere kant modern en centraal. Nergens in Den Haag liggen bos en stad zo dicht bij elkaar.
Wij begeleiden verkopers en kopers in het Bezuidenhout met kennis van een wijk die sterk in aantrekkingskracht is gegroeid. Van jaren-dertig herenhuis tot modern appartement bij New Babylon: wij kennen het aanbod en de kopers die hier actief zoeken.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek, bij u thuis of op ons kantoor.
Neem contact op
Uw woning verkopen in Bezuidenhout
Het Bezuidenhout trekt een brede groep kopers: jonge werkenden die de nabijheid van het Centraal Station en het centrum waarderen, gezinnen die kiezen voor het groen van het Haagse Bos, en mensen uit het buitenland die een centrale maar rustige plek in Den Haag zoeken. Die verscheidenheid is bij verkoop een voordeel, mits u de woning aan de juiste groep laat zien.
Wij beginnen met een analyse van uw specifieke pand en de meest kansrijke kopersgroep daarvoor. De verkoopstrategie, de presentatie en de vraagprijs zijn daarop afgestemd. Woningen in het Bezuidenhout variëren sterk in type en prijsniveau. Een aanpak op maat is hier geen extra, maar een vereiste. Via ons netwerk bereiken wij actief zoekende kopers die niet altijd via Funda zoeken. Zeker in het hogere segment worden transacties regelmatig buiten de openbare markt afgerond.
Wilt u weten hoe wij uw woning in de markt zetten? Ontdek onze verkoopstrategie.
Welke koper u bereikt, hangt af van hoe de woning wordt gepresenteerd en via welke kanalen. Zie hoe wij uw woning verkopen, van de fotografie en de videotour tot de onderhandeling.
Wonen in het Bezuidenhout
Het Bezuidenhout heeft twee gezichten. Het Haagse Bos geeft de wijk de rust van een buitenwijk, terwijl New Babylon en het Centraal Station er stadse drukte tegenover zetten. Daardoor woont hier een gemengd publiek, en dat maakt de buurt anders dan de meeste Haagse wijken.
Het Haagse Bos
Het Haagse Bos is een van de oudste stadsbossen van Nederland en de directe buur van het Bezuidenhout. Hardlopen langs de vijvers, wandelen richting Paleis Huis ten Bosch of fietsen door de lanen: het zijn dagelijkse bezigheden voor wie hier woont. Een stadswijk met een echt bos als achtertuin is zeldzamer dan het lijkt.
New Babylon
Rondom het Centraal Station staat New Babylon hoog boven de stad uit. Dat gebouw geeft het Bezuidenhout een stads karakter dat weinig Haagse wijken kennen. Het verschil met de rustige woonstraten op loopafstand is groot, en juist dat verschil trekt een gemengde groep kopers.
De Theresiastraat
De Theresiastraat is de winkelstraat van het Bezuidenhout. Speciaalzaken die er al decennia zitten, koffiezaken en een paar boetieks maken er de plek van waar buurtbewoners elkaar tegenkomen. Zo dicht bij het centrum voelt dat verrassend dorps.
Architectuur met een verhaal
Wie door de rustigere straten van het Bezuidenhout loopt, komt herenhuizen tegen uit het begin van de twintigste eeuw, met het metselwerk, de erkers en de gevelversiering die kenmerkend zijn voor de Haagse bouw rond 1900. Veel van die woningen zijn in originele staat gebleven, en dat bepaalt voor een groot deel het gezicht van de wijk.
Een woning kopen
in het Bezuidenhout
Het Bezuidenhout biedt een gevarieerder aanbod dan de meeste wijken in dit deel van Den Haag: van compacte appartementen bij het station tot ruime herenhuizen met tuin in de rustigere straten. Dat maakt de wijk toegankelijk voor een bredere kopersgroep, maar vraagt ook om een makelaar die het verschil kent tussen een goede en een uitstekende locatie binnen de wijk zelf.
Als aankoopmakelaar brengen wij die kennis mee. Wij begeleiden u van de eerste bezichtiging tot de notariële overdracht, inclusief bouwkundige beoordeling, onderhandelingsstrategie en contractbegeleiding. Zoekt u een woning in het Bezuidenhout? Neem contact op voor een kennismakingsgesprek.
Wij zoeken gericht met u mee. Wij werken dagelijks in deze wijken en horen daardoor vaak als eerste welke woningen beschikbaar komen, nog voordat ze op Funda staan.
Wij kennen de werkelijke marktwaarde van elke straat. Wij voeren de onderhandelingen voor de beste prijs en controleren alle juridische en bouwkundige documenten voor een zorgeloze aankoop.
Wat klanten over ons zeggen
Wat is uw woning in Bezuidenhout waard?
Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning?
Wij analyseren recente verkopen in uw straat, kijken naar de marktontwikkeling in het Bezuidenhout en bespreken de mogelijkheden met u, zonder verplichtingen en bij u thuis op een moment dat u schikt.
Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan. Wij nemen binnen één werkdag contact met u op.
Veelgestelde vragen over Bezuidenhout
Wat is mijn woning in het Bezuidenhout waard?
De waarde van een woning in het Bezuidenhout hangt sterk af van de locatie binnen de wijk. Woningen dichtbij het Haagse Bos of in de rustigere woonstraten liggen doorgaans in een ander prijssegment dan appartementen bij het Centraal Station. Factoren als woonoppervlak, aanwezigheid van buitenruimte, bouwjaar en staat van onderhoud spelen daarnaast een grote rol. Wij voeren een waardebepaling uit op basis van recente vergelijkbare transacties en een persoonlijke inspectie van uw woning.
Wie koopt er in het Bezuidenhout?
Het Bezuidenhout trekt uiteenlopende kopers. Jonge werkenden waarderen de centrale ligging en de verbindingen vanaf het Centraal Station. Gezinnen kiezen voor het Haagse Bos en de rustige woonstraten. Mensen die voor hun werk in Den Haag wonen, bij een ambassade, een internationale organisatie of een groot bedrijf, vinden hier een centrale plek die goed bereikbaar is. Die brede groep maakt de wijk bij verkoop aantrekkelijk.
Wat maakt het Bezuidenhout anders dan andere
centrale wijken in Den Haag?
Het Bezuidenhout ligt centraal en heeft tegelijk het Haagse Bos naast de deur, en die combinatie is in Den Haag uniek. Wijken als de Archipelbuurt of het Statenkwartier hebben hun eigen karakter, maar geen van beide grenst zowel aan een groot stadsbos als aan het Centraal Station. Dat geeft het Bezuidenhout een eigen plek op de Haagse woningmarkt.
Is het Bezuidenhout geschikt voor internationale kopers?
Ja. De centrale ligging, de nabijheid van internationale instellingen en de goede bereikbaarheid via het Centraal Station maken het Bezuidenhout aantrekkelijk voor internationals die in Den Haag wonen en werken. HAYMAN begeleidt internationale cliënten in het Engels en is vertrouwd met de vragen en aandachtspunten die voor buitenlandse kopers bij het Nederlandse aankoopproces komen kijken.
Hoe verschilt een woning kopen in het Bezuidenhout
van andere Haagsewijken?
Het Bezuidenhout heeft een gevarieerder aanbod dan wijken als de Archipelbuurt of het Benoordenhout, waar vooral herenhuizen en villa's staan. Hier vindt u zowel compacte appartementen als ruimere woningen met tuin, verspreid over een wijk die zowel drukke als heel rustige delen kent. Een goede aankoopmakelaar kent het verschil en helpt u de woning te vinden die bij u past.
