Hendrik Zwaardecroonstraat 92

VIERKAMERAPPARTEMENT VAN CA. 68 M² MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON, OP EIGEN GROND IN BEZUIDENHOUT

Maar liefst drie slaapkamers op 68 m², met een woonkamer met open keuken. Dat is in dit deel van Bezuidenhout niet vanzelfsprekend, en het is wat deze woning onderscheidt van de rest.
Het appartement ligt op de eerste etage van een gebouw uit 1923, met aan de achterzijde een balkon. De woning staat op eigen grond, dus zonder erfpacht en zonder jaarlijkse canon. Het energielabel(C) is dit jaar vastgesteld.

INDELING
Via het open portiek loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar de voordeur van de woning zit. Binnenkomst in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal zit een functionele trapkast, met daarin de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. De woonkamer is ruim en licht en loopt van de voorzijde tot de achterzijde, met achterin de open keuken. De kamer aan de voorzijde bereikt u via de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de badkamer, voorzien van wastafel, een hangend toilet en een douche. Aan de achterzijde gelegen nog twee slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het balkon.

LIGGING
Bezuidenhout ligt tussen het centrum en de oostrand van de stad, met het Haagse Bos aan de noordkant van de wijk. De dagelijkse boodschappen doet u aan de Theresiastraat.
Den Haag Centraal en station Laan van Nieuw Oost-Indië liggen allebei dichtbij, en via de A12 bent u zo de stad uit. Parkeren gaat met een bewonersvergunning van de gemeente.

HISTORIE
De naam Bezuidenhout betekent letterlijk bezuiden het Haagse Bos, en zo ligt de wijk er nog altijd bij. Dit deel is in de jaren twintig gebouwd en de straatnamen in de buurt verwijzen naar de tijd van de VOC.
Hendrick Zwaardecroon (Rotterdam 1667, Batavia 1728) was van 1718 tot 1725 gouverneur-generaal van Nederlands-Indië en voerde daar de koffieteelt op Java in.

GOED OM TE WETEN
Eigen grond. De woning staat op eigen grond. Er is geen erfpacht, dus geen canon, geen herziening en geen einddatum waar u rekening mee hoeft te houden.
VvE. Een kleine vereniging van zes appartementen, aandeel 1/6, bijdrage € 150,00 per maand. Het beheer ligt bij VvE Beheer WijSamen en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Duurzaamheid. Energielabel C, geldig tot augustus 2036. De woning ligt op een tussenverdieping en heeft dubbele beglazing.

WONINGKENMERKEN
Ca. 68 m² gebruiksoppervlakte wonen
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Woonkamer met open keuken
Balkon aan de achterzijde
Verwarming en warm water via een HR-combiketel
Dubbele beglazing
Energielabel C, geregistreerd in 2026 - geldig tot 11 augustus 2036
Eigen grond, geen erfpacht
VvE van zes appartementen, aandeel 1/6, bijdrage € 150,00 per maand
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg

BEZICHTIGEN?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nemen de stukken graag vooraf met u door, zodat u met een compleet beeld naar binnen loopt.

Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

‍