Specialist in tijdelijke
verhuur Den Haag
Je woning verhuurd aan expats – gegarandeerd terug wanneer je wilt.
Ga je tijdelijk naar het buitenland, staat je woning te koop, of wil je simpelweg de zekerheid dat je huurder op een vooraf bepaald moment vertrekt? Dan ben je bij HAYMAN aan het juiste adres.Wij zijn specialist in tijdelijke verhuur en werken uitsluitend met contractvormen die jouw terugkeer garanderen: het Type C Tussenhuur-contract en de diplomatieke clausule.
Geen eindeloze huurbescherming, geen gedoe bij het einde van de huur. Gewoon je woning terug wanneer jíj dat wilt. Met ons uitgebreide netwerk van relocation agents en internationale werkgevers vinden wij snel een betrouwbare expat-huurder. Meer dan 60% van onze huurders zijn internationale professionals – van Shell-werknemers tot diplomaten.
Het Verhuurproces
in 7 stappen
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht - zo zorgen we voor een zorgeloze verhuur van jouw woning.
1. Adviesgesprek
We beginnen met een vrijblijvend huisbezoek waarbij we uitgebreid naar jouw situatie en wensen luisteren. Zoek je langdurige of tijdelijke verhuur? Gemeubileerd of gestoffeerd? We bekijken de woning en maken opnames voor ons adviesrapport.
2. Onderzoek naar de woning
Op basis van een grondige marktanalyse bepalen we de optimale huurprijs. We stellen een WWS-rapport op, lopen alle benodigde documentatie na en adviseren over de beste verhuurstrategie. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
3. Promotie & marketing
Onze professionele fotograaf legt jouw woning op zijn best vast. We creëren een perfecte advertentie en plaatsen deze prominent op Funda en Pararius. Daarnaast wordt je woning actief gepromoot via ons internationale netwerk van relocation agents en woningzoekenden.
4. Bezichtigingen
We plannen en begeleiden alle bezichtigingen, benadrukken de unieke sterke punten van je woning en zorgen voor veel serieuze bekijks. Jij ontvangt na elke bezichtiging direct feedback en een update over de belangstelling.
5. Selectie huurder
Van alle geïnteresseerden ontvangen we volledige documentatie die we grondig screenen. We voeren kredietwaardigheidsonderzoeken uit, controleren ID's, inkomensgegevens, arbeidscontract en referenties. Alle kandidaatprofielen zijn voor jou online inzichtelijk.
6. Huurovereenkomst
Zodra je een huurder hebt gekozen, stellen we een juridisch waterdicht huurcontract op dat volledig voldoet aan alle wettelijke eisen. We regelen de waarborgsommen en zorgen dat beide partijen op hetzelfde moment correct tekenen.
7. Opleverinspectie en sleuteloverdracht
De laatste stap: tijdens de officiële oplevering stellen we samen met de huurder een inspectierapport op met foto’s van elke ruimte. Zo wordt de staat van de woning duidelijk vastgelegd, misverstanden voorkomen en de sleutels overgedragen – jouw woning is verhuurd!
Tijdelijk weg? Je woning
hoeft niet leeg te staan
Veel woningeigenaren denken dat tijdelijke verhuur niet meer kan sinds de Wet Vaste Huurcontracten. Vaste contracten, huurbescherming voor onbepaalde tijd, huurders die weigeren te vertrekken – de verhalen zijn niet mals. En dus blijft de woning leeg terwijl je in het buitenland zit of wacht op verkoop.
Maar tijdelijke verhuur is nog steeds mogelijk. De wet kent erkende uitzonderingen voor eigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren. Met het juiste contract verhuur je je woning én krijg je deze gegarandeerd terug. Volledig legaal, juridisch waterdicht. Wij adviseren welke contractvorm bij jouw situatie past en regelen het volledige traject – van het vinden van een geschikte huurder tot de sleuteloverdracht bij je terugkeer.
Opties voor tijdelijke verhuur
Voor eigenaren die tijdelijk elders verblijven en de intentie hebben na de huurperiode zelf weer in de woning te trekken. Door een diplomatieke clausule op te nemen, spreek je vooraf een vaste periode af. De huurder heeft geen recht op verlenging en moet de woning ontruimen zodra de eigenaar terugkeert.
Geschikt voor: Expat-uitzending, wereldreis/sabbatical, studie in het buitenland.
Sinds de Wet Vaste Huurcontracten is tijdelijke verhuur (max. 2 jaar) alleen nog toegestaan voor wettelijk vastgestelde doelgroepen. De huurovereenkomst eindigt na de afgesproken termijn van rechtswege, mits de verhuurder dit tijdig schriftelijk bevestigt.
Geschikt voor: Verhuur aan studenten, woningzoekenden in een noodsituatie, of huurders die tijdelijk elders wonen wegens renovatie.
Wanneer een woning leegstaat voor verkoop, renovatie of sloop, biedt de Leegstandswet de mogelijkheid om tijdelijk te verhuren zonder dat de huurder recht heeft op volledige huurbescherming. Hiervoor is wel een vergunning van de gemeente vereist.
Geschikt voor: Woningen die te koop staan, beleggingspanden vlak voor een herontwikkeling.
Expats: de ideale huurder
voor tijdelijke verhuur
Den Haag is de internationale hoofdstad van Nederland. De stad huisvest ambassades, internationale hof, Europol en hoofdkantoren van multinationals als Shell. Dit zorgt voor een constante stroom van internationale professionals die op zoek zijn naar kwalitatieve huurwoningen. Expats zijn bij uitstek geschikt voor tijdelijke verhuur. Zij komen naar Nederland voor een arbeidscontract van gemiddeld één tot vijf jaar – precies de periode die past bij Type C Tussenhuur of een diplomatieke clausule.
Wanneer hun arbeidscontract eindigt, keren zij terug naar hun thuisland. Geen discussies over verlenging. Daarnaast beschikken expats vaak over een ruim huisvestingsbudget van hun werkgever, soms tot 80% van de huur. Ze zijn financieel gescreend, professioneel ingesteld en staan bekend als nette bewoners die de woning in goede staat achterlaten. Ons kantoor beschikt over directe lijnen met meer dan 50 relocation agents en internationale werkgevers in de regio Den Haag. Hierdoor bereiken we huurders die je via Funda of Pararius niet vindt.
Wat verhuurders over ons zeggen
Ontdek of tijdelijke verhuur
bij jouw situatie past
Twijfel je of Type C Tussenhuur of de diplomatieke clausule voor jou van toepassing is? Wij helpen je graag verder. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek bespreken wij je situatie, de mogelijkheden en wat je woning kan opbrengen in de huidige markt.
Contactformulier
Geen verplichtingen, wel duidelijkheid.
Volg ons online!
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws, nieuwe woningen en handige tips over de Haagse woningmarkt.
Veelgestelde vragen over tijdelijke verhuur
Duidelijke antwoorden op veelvoorkomende vragen over het verhuurproces.
Is tijdelijke verhuur nog mogelijk na de Wet Vaste Huurcontracten?
Ja. De wet kent erkende uitzonderingen, waaronder Type C Tussenhuur voor eigenaren die tijdelijk elders verblijven en verhuur met een diplomatieke clausule. Reguliere tijdelijke contracten van maximaal twee jaar zijn grotendeels afgeschaft, maar deze twee opties blijven volledig toegestaan.
Hoe snel is mijn woning verhuurd?
Gemiddeld duurt het drie tot vier weken van het eerste adviesgesprek tot een getekend huurcontract. Door ons netwerk van relocation agents en internationale werkgevers bereiken we direct de juiste doelgroep.
Wat als mijn huurder weigert te vertrekken?
Bij een correct opgesteld contract heeft de huurder geen recht op verlenging. De huurder weet vooraf dat de huur op een bepaalde datum eindigt en heeft daarmee ingestemd. Wij zorgen dat het contract juridisch waterdicht is, zodat je bij een eventueel geschil sterk staat.
Hoe wordt mijn woning onder de aandacht gebracht?
Wij zetten jouw woning in de markt met professionele fotografie en een aantrekkelijke advertentie op alle relevante platforms. Daarnaast bereiken wij via ons netwerk van relocation agents, bedrijven en internationale woningzoekenden een bredere doelgroep. Dit is vooral waardevol als je je huis tijdelijk verhuren aan expats overweegt.
Hoe worden huurders gescreend?
We voeren een grondige screening uit: referentiecontrole, verificatie van inkomen en arbeidscontract, en uitgebreide intakegesprekken. Bij internationale kandidaten controleren en contacteren we buitenlandse werkgevers. Je ontvangt alleen voorstellen van gekwalificeerde kandidaten.
Kunnen jullie ook het beheer verzorgen na verhuur?
Ja, wij bieden verschillende beheerpakketten aan. Van volledig beheer met periodieke inspecties en onderhoudscoördinatie tot lichtere varianten waarbij we alleen beschikbaar zijn voor vragen. We bespreken graag welke optie het beste bij jouw situatie past.
Is een vrijblijvend adviesgesprek mogelijk?
Absoluut. Wij komen graag bij je langs om een gratis en vrijblijvende huurprijsindicatie te geven en samen de mogelijkheden te bespreken. Dit gesprek geeft je direct inzicht in wat er mogelijk is met jouw woning.
Wat kost tijdelijke verhuur via HAYMAN?
Wij werken met een courtage die alleen verschuldigd is bij succesvolle verhuur. Vinden wij geen geschikte huurder, dan betaal je niets. Vraag naar onze tarieven tijdens het adviesgesprek.