Tijdelijke verhuur
Uw woning verhuurd aan expats, en gegarandeerd terug wanneer u dat wilt.
Gaat u tijdelijk naar het buitenland, staat uw woning te koop, of wilt u simpelweg de zekerheid dat uw huurder op een vooraf bepaald moment vertrekt? Dan bent u bij HAYMAN aan het juiste adres. Wij zijn gespecialiseerd in tijdelijke verhuur en werken uitsluitend met contractvormen die uw terugkeer garanderen: het Type C Tussenhuur-contract en de diplomatieke clausule.
Geen eindeloze huurbescherming en geen gedoe bij het einde van de huur. Gewoon uw woning terug wanneer u dat wilt. Met ons netwerk van relocation agents en internationale werkgevers vinden wij snel een betrouwbare huurder. Een groot deel van onze huurders bestaat uit internationale professionals, van medewerkers van multinationals tot diplomaten.
Het verhuurproces
in 7 stappen
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht: zo zorgen wij voor een zorgeloze verhuur van uw woning.
1. Adviesgesprek
Wij beginnen met een vrijblijvend huisbezoek waarbij wij uitgebreid naar uw situatie en wensen luisteren. Zoekt u langdurige of tijdelijke verhuur? Gemeubileerd of gestoffeerd? Wij bekijken de woning en maken opnames voor ons adviesrapport.
2. Onderzoek naar de woning
Op basis van een grondige marktanalyse bepalen wij de huurprijs. Wij stellen een WWS-rapport op, lopen alle benodigde documentatie na en adviseren over de verhuurstrategie. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
3. Promotie & marketing
Onze fotograaf legt uw woning op haar best vast. Wij maken een heldere advertentie en plaatsen die op Funda en Pararius. Daarnaast promoten wij uw woning actief via ons internationale netwerk van relocation agents en woningzoekenden.
4. Bezichtigingen
Wij plannen en begeleiden alle bezichtigingen, benoemen de sterke punten van uw woning en zorgen voor serieuze belangstelling. U ontvangt na elke bezichtiging direct een terugkoppeling en een update over de belangstelling.
5. Selectie huurder
Van alle geïnteresseerden ontvangen wij volledige documentatie die wij grondig screenen. Wij voeren kredietwaardigheidsonderzoeken uit en controleren identiteitsbewijs, inkomensgegevens, arbeidscontract en referenties. Alle kandidaatprofielen zijn voor u online inzichtelijk.
6. Huurovereenkomst
Zodra u een huurder hebt gekozen, stellen wij een huurcontract op dat voldoet aan alle wettelijke eisen. Wij regelen de waarborgsom en zorgen dat beide partijen op hetzelfde moment correct tekenen.
7. Opleverinspectie en sleuteloverdracht
De laatste stap: tijdens de oplevering stellen wij samen met de huurder een inspectierapport op met foto's van elke ruimte. Zo leggen wij de staat van de woning vast, voorkomen wij misverstanden en dragen wij de sleutels over. Uw woning is verhuurd.
Tijdelijk weg? Uw woning
hoeft niet leeg te staan
Veel woningeigenaren denken dat tijdelijke verhuur niet meer kan sinds de Wet vaste huurcontracten. Vaste contracten, huurbescherming voor onbepaalde tijd, huurders die weigeren te vertrekken: de verhalen zijn niet mals. En dus blijft de woning leeg terwijl u in het buitenland zit of wacht op verkoop.
Tijdelijke verhuur is nog steeds mogelijk. De wet kent erkende uitzonderingen voor eigenaren die hun woning tijdelijk willen verhuren. Met het juiste contract verhuurt u uw woning en krijgt u die gegarandeerd terug, volledig legaal en juridisch sluitend. Wij adviseren welke contractvorm bij uw situatie past en regelen het volledige traject, van het vinden van een geschikte huurder tot de sleuteloverdracht bij uw terugkeer.
Opties voor tijdelijke verhuur
Voor eigenaren die tijdelijk elders verblijven en de intentie hebben na de huurperiode zelf weer in de woning te trekken. Door een diplomatieke clausule op te nemen, spreekt u vooraf een vaste periode af. De huurder heeft geen recht op verlenging en moet de woning ontruimen zodra de eigenaar terugkeert.
Geschikt voor: Expat-uitzending, wereldreis/sabbatical, studie in het buitenland.
Sinds de Wet vaste huurcontracten is tijdelijke verhuur (maximaal twee jaar) alleen nog toegestaan voor wettelijk vastgestelde doelgroepen. De huurovereenkomst eindigt na de afgesproken termijn van rechtswege, mits de verhuurder dit tijdig schriftelijk bevestigt.
Geschikt voor: Verhuur aan studenten, woningzoekenden in een noodsituatie, of huurders die tijdelijk elders wonen wegens renovatie.
Wanneer een woning leegstaat voor verkoop, renovatie of sloop, biedt de Leegstandswet de mogelijkheid om tijdelijk te verhuren zonder dat de huurder recht heeft op volledige huurbescherming. Hiervoor is wel een vergunning van de gemeente vereist.
Geschikt voor: Woningen die te koop staan, beleggingspanden vlak voor een herontwikkeling.
Expats: de ideale huurder
voor tijdelijke verhuur
Den Haag is de internationale stad van vrede en recht. De stad huisvest ambassades, het Internationaal Strafhof, Europol en de vestigingen van veel internationale bedrijven. Dat zorgt voor een constante stroom van internationale professionals die op zoek zijn naar goede huurwoningen. Expats zijn bij uitstek geschikt voor tijdelijke verhuur. Zij komen naar Nederland voor een arbeidscontract van gemiddeld één tot vijf jaar, precies de periode die past bij Type C Tussenhuur of een diplomatieke clausule.
Wanneer hun arbeidscontract eindigt, keren zij terug naar hun thuisland. Geen discussies over verlenging. Daarnaast beschikken expats vaak over een huisvestingsbudget van hun werkgever. Zij zijn financieel gescreend, professioneel ingesteld en staan bekend als nette bewoners die de woning in goede staat achterlaten. Ons kantoor heeft directe lijnen met relocation agents en internationale werkgevers in de regio Den Haag. Daardoor bereiken wij huurders die u via Funda of Pararius niet vindt.
Wat verhuurders over ons zeggen
Ontdek of tijdelijke verhuur
bij uw situatie past
Twijfelt u of Type C Tussenhuur of de diplomatieke clausule op u van toepassing is? Wij helpen u graag verder. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek bespreken wij uw situatie, de mogelijkheden en wat uw woning kan opbrengen in de huidige markt.
Contactformulier
Geen verplichtingen, wel duidelijkheid.
Volg ons online
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws, nieuwe woningen en handige tips over de Haagse woningmarkt.
Veelgestelde vragen over tijdelijke verhuur
Duidelijke antwoorden op veelvoorkomende vragen over het verhuurproces.
Is tijdelijke verhuur nog mogelijk na de Wet Vaste Huurcontracten?
Ja. De wet kent erkende uitzonderingen, waaronder Type C Tussenhuur voor eigenaren die tijdelijk elders verblijven en verhuur met een diplomatieke clausule. Reguliere tijdelijke contracten van maximaal twee jaar zijn grotendeels afgeschaft, maar deze twee opties blijven volledig toegestaan.
Hoe snel is mijn woning verhuurd?
Dat verschilt per woning, per huurprijs en per seizoen. Door ons netwerk van relocation agents en internationale werkgevers bereiken wij direct de juiste doelgroep, waardoor de zoektocht doorgaans kort is.
Wat als mijn huurder weigert te vertrekken?
Bij een correct opgesteld contract heeft de huurder geen recht op verlenging. De huurder weet vooraf dat de huur op een bepaalde datum eindigt en heeft daarmee ingestemd. Wij zorgen dat het contract juridisch sluitend is, zodat u bij een eventueel geschil sterk staat.
Hoe wordt mijn woning onder de aandacht gebracht?
Wij zetten uw woning in de markt met professionele fotografie en een heldere advertentie op alle relevante platforms. Daarnaast bereiken wij via ons netwerk van relocation agents, bedrijven en internationale woningzoekenden een bredere doelgroep. Dat is vooral waardevol als u overweegt om uw woning tijdelijk aan expats te verhuren.
Hoe worden huurders gescreend?
Wij voeren een grondige screening uit: referentiecontrole, verificatie van inkomen en arbeidscontract, en uitgebreide intakegesprekken. Bij internationale kandidaten controleren en benaderen wij de buitenlandse werkgever. U ontvangt alleen voorstellen van gekwalificeerde kandidaten.
Kunnen jullie ook het beheer verzorgen na verhuur?
Ja, wij bieden verschillende beheerpakketten aan. Van volledig beheer met periodieke inspecties en onderhoudscoördinatie tot lichtere varianten waarbij wij alleen beschikbaar zijn voor vragen. Wij bespreken graag welke optie het beste bij uw situatie past.
Is een vrijblijvend adviesgesprek mogelijk?
Ja. Wij komen graag bij u langs om een gratis en vrijblijvende huurprijsindicatie te geven en samen de mogelijkheden te bespreken. Dat gesprek geeft u direct inzicht in wat er mogelijk is met uw woning.
Wat kost tijdelijke verhuur via HAYMAN?
Wij werken met een courtage die alleen verschuldigd is bij een succesvolle verhuur. Vinden wij geen geschikte huurder, dan betaalt u niets. Vraag naar onze tarieven tijdens het adviesgesprek.